Bất động sản và cô gái đẹp!

Trong tuần qua, tại hội nghị bàn về thời cơ đầu tư trong bất động sản đã diễn ra tại TP HCM, vấn đề được nhiều người quan tâm nhất hiện giờ là thời điểm này liệu có ăn nhập cho việc đầu tư vào bất động sản?

Câu hỏi không hề dễ đáp trực diện, nhưng hầu hết lời giải thích của giới chuyên môn đều cho rằng, so với những kênh đầu tư hiện nay như là vàng, chứng khoán, ngoại tệ, thì bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư có lợi thế lớn nhất.

>> Xem thêm giá bán nhà mặt phố nguyễn thị định cầu giấy cầu giấy có diện tích 85m2, 140m2 quyến rũ

Một vị chuyên gia kinh tế đã ví von, bất động sản như một cô gái đẹp, nếu không có thì thấy rất thiếu, càng gần lại càng thấy quyến rũ, nhưng khi ở bên cô ấy ta cũng không kém phần thấy chông chênh nếu không đủ tự tín và tiềm lực.
Dẫu biết như vậy, song ở đời, tâm lý đầu tư chung của mọi người vẫn bằng lòng rủi ro!


Hình ảnh minh họa

Theo như phân tách của giới quan sát, điểm mới của thị trường bất động sản gần đây chính là sự gia tăng về thanh khoản lẫn về giá bán tại một số dự án. Đây chính là những yếu tố căn bản của nền thị trường nhằm cuốn dòng vốn trở lại của giới đầu tư, đầu cơ địa ốc. Với đặc thù chính của thị trường là khi giá càng tăng, sẽ lại có nhiều người nhảy vào mua, còn khi giá giảm lại không mua.

Theo như ghi nhận, đây cũng là lần trước tiên trong những năm qua, một số dự án về bất động sản khi chào bán vấn khá mạnh lượng khách hàng dự mua sản phẩm, thậm chí có những dự án còn xuất hiện hiện tượng khách hàng phải tham dự bốc thăm để nhận quyền mua.

Điều này một mặt do phát xuất từ thực tế, dự án được mở bán gồm nhiều nguyên tố thuận lợi về vị trí, giá bán…, nhưng mặt khác cũng không thể loại trừ sự găm hàng của giới đầu cơ. Mới đây, một nhà đầu tư đã mua căn hộ của một dự án tại quận 2, TP HCM tiết lậu với người viết rằng, đã “lướt sóng” thành công một căn hộ tại dự án này với giá tiền chênh lên đến gần 200 triệu đồng.

Theo nhà đầu tư này thì đây là một dự án cuộn sự tham gia rất lớn của giới đầu tư và chỉ trong khoảng thời kì ngắn, gần 2.000 căn hộ đã được chủ đầu tư bán và có không ít khách hàng kiếm được khá nhiều số tiền chênh lên từ dự án này.

na ná, trong lần chuyện trò với một phóng viên, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu đã khẳng định thị trường bất động sản gần đây xuất hiện khá nhiều nhà đầu tư. Trong đó, không ít người đã kiếm được nguồn lợi nhuận lớn do biết nắm bắt xu thế thị trường, đơn cử như hai vợ chồng đã mua cùng lúc lên đến 30 căn hộ của một dự án tại quận 7, sau đó đã bán lại để kiếm một khoản lợi nhuận khá lớn.

Tuy nhiên, theo ông Châu, cho dù bất động sản luôn có nhiều nhịp để đầu tư, song trong nền thị trường mà nguồn cung đang khá dồi dào như bây chừ, thị trường vẫn luôn thuộc về người mua.

Tại một buổi mỏng tình hình thị trường bất động sản, bà Dương Thùy Dung - Trưởng một bộ phận Nghiên cứu Công ty CBRE, đã nhấn mạnh trong sự kiện bán hàng của một số dự án gần đây, có nhiều khách hàng đã mua cùng lúc 10 đến 20 căn hộ, thậm chí có những người mua lại nguyên cả sàn căn hộ để bán lại ra thị trường.

“Đây chính là nhân tố quan trọng giúp số lượng căn hộ chào bán ra thị trường tăng lên và giúp thị trường trở thành sôi động hơn ở thời kì tới” - bà Dung nói và phân tách, bất động sản lâu nay vẫn luôn là kênh đầu tư được chú trọng. Trong bối cảnh lãi suất đang giảm, vốn vay theo đó cũng dễ dàng tiếp cận hơn và phí cho vay vốn trung bình cũng giảm từ 17%/năm, 2011 xuống đến 10%/năm, 2014 đã kích thích giới đầu tư tham dự vào nền thị trường này.

Không phủ nhận, bất động sản vẫn luôn là một kênh đầu tư được đánh giá là quyến rũ, đặc biệt đối với một thị trường đang có được sự phục hồi mạnh, cùng với nhiều nhân tố thuận tiện trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay. Tuy nhiên, xu hướng chính của nền thị trường hiện giờ vẫn chính yếu là tập kết vào nhu cầu thực tại

tức thị đối với các dự án bất động sản có vị trí tốt, chủ đầu tư uy tín, dự án xây dựng bài bản thì cơ hội đầu tư hay đầu cơ đều khá là an toàn, bởi đây chính là những dự án lên đường từ nhu cầu thật, giá trị thật, còn nếu để lệch “đường ray” này, nhà đầu tư trông chừng sẽ bị “mắc cạn”.

Cũng giống như một cô gái đẹp, rất quyến rũ nhưng lại khó có thể gắn bó lâu dài nếu chỉ là “cái đẹp ngoài da”!

Nguồn: http://batdongsan24h.com.vn/tin-tuc/bat-dong-san-va-co-gai-dep-5205.html