Trong nửa đầu năm 2015, thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực. Cụ thể, theo báo cáo mới đây của Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng, giao thiệp bất động sản đã tăng mạnh trong thời gian qua. Trong 6 tháng đầu năm tại Hà Nội có khoảng 7.500 giao du thành công, tăng gấp 2,5 lần lượng giao thiệp trong cùng kỳ năm 2014. Còn tại TP. HCM có khoảng 7.050 giao tiếp thành công, tăng gấp 2,8 lần lượng giao dịch thành công cùng kỳ năm 2014.
>> Xem thêm: chung cư cao cấp e4 yên hòagiá gốc của chủ đầu tư
Bắt đầu từ ngày 1/7/2015, khi Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực với nhiều điểm mới như nâng mức vốn thành lập doanh nghiệp; phải có sự bảo lãnh của ngân hàng trong việc bán hoặc cho thuê nhà ở sắp hình thành trong ngày mai; bỏ quy định giao tiếp bất động sản phải duyệt y sàn, cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản tại Việt Nam,…
Với diễn biến tốt của thị trường BĐS cùng với những chính sách, quy định mới vừa có hiệu lực thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh trong những tháng cuối năm 2015. Dưới đây là những góc nhìn của các chuyên gia, các DN phát triển dự án về triển vọng của thị trường BĐS trong nửa cuối năm 2015.
thảo luận với chúng tôi ông Vũ Cương Quyết, giám đốc điều hành BĐS Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, từ cuối năm 2014, đầu năm 2015 thị trường bất động sản đã thoát được đáy và đang dần được bình phục. Việc này khởi hành từ 3 nhân tố: thứ nhất là nền kinh tế vĩ mô đang khởi sắc, thứ hai là do lãi suất huy động vốn giờ khá thấp khoảng 6 % nên đang có một dòng tiền đổ vào bất động sản thay vì gửi trong ngân hàng, thứ ba là thị trường tài chính đang phát triển khá ổn định.
"Về sự tăng giá đột biến vững chắc sẽ không còn bởi năm 2015 có một nguồn cung khá tốt đã được đưa ra thị trường tại Hà Nội. cho nên, các chủ đầu tư sẽ thận trọng về giá thành, không dám đưa giá lên quá cao để rồi không bán được hàng, bán chậm thì sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền của các chủ đầu tư. Tôi thì tôi nghĩ giá sẽ không có nhiều sự đột biến, có tăng nhưng có thể tăng với một chừng độ vừa phải và chậm", ông Quyết nhấn mạnh.
Cùng chung ý kiến với ông Quyết, ông Trần Ngọc Quang - Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho hay, tiếp đà hồi phục từ cuối năm 2014, nửa cuối năm 2015 thị trường BĐS sẽ có những chuyển biến theo hướng tích cực, dự báo nguồn cung và nguồn cầu sẽ tăng. Tuy nhiên, mức độ sôi động sẽ không cao, đặc biệt chưa thể xảy ra tình trạng “sốt nóng” hay bong bóng bất động sản như những giai đoạn trước.
"Về mặt bằng giá, xét trên tình hình chung của thị trường bất động sản hiện giờ thì việc tăng giá sẽ không nhiều, nó sẽ giữ vững tiết điệu như từ đầu năm tới đây chứ không có sự đột phá về giá. nguyên cớ là do bây chừ thị trường chỉ nóng hổi cục bộ tại một số dự án vì còn rất nhiều dự án khác vẫn nằm chờ giải pháp", ông Quang cho hay.
Về phân khúc thị trường, ông Quang nhận định: "Phân khúc lớn nhất bây chừ là phân khúc nhà ở cho người có thu nhập thấp, phân khúc bình dân. Tuy nhiên, với những quy định mở của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật nhà ở 2014 hiện thì phân khúc nhà ở cao cấp và phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng có thêm những có hội phát triển trong những tháng cuối năm của năm 2015", ông Quang cho biết thêm
Đứng ở góc độ quỹ đầu tư, ông Nguyễn Vĩnh Trân, Chủ tịch điều hành Quỹ Jen Capital cũng cho rằng, thị trường bất động sản trong nước đang tăng trưởng tốt từ quý 3-2015. Ông Trân cho rằng thị trường bất động sản đang có sự bình phục khá tốt trong các quý vừa qua. Hàng loạt công ty bất động sản rầm rộ bung hàng và tỷ lệ thu nhận trên thị trường thật đáng cổ vũ. Trong quý 3/2015 có thể nói là thời đoạn phát triển thịnh vượng nhất của thị trường bất động sản Việt Nam, khi mà thời khắc các luật và quy định liên can đến thị trường có hiệu lực thi hành.
Ông Trân cũng giải thích thêm rằng thị trường BĐS có tốc độ tiếp thu khá tốt từ đầu năm đến nay, hàng loạt DN “nằm im” một thời gian khá dài giờ cũng bung hàng ra bán. Trên đà sôi động này, trong quý tới, dự kiến thị trường sẽ ngày một quyến rũ và các DN hoạt động một cách chuyên nghiêp hơn, sáng tỏ hơn theo đúng các quy định.
>> Tìm hiểu thêm giá bán nhà mặt phố Trần Quốc Hoàn, Quận Cầu Giấy
Nguồn: chungcue4yenhoa.net/2015/07/chuyen-gia-chia-se-gia-chung-cu-6-thang-cuoi-nam.html
.png)