Chuyên gia: Thị trường bất động sản 2016 khó mà đi xuống

Theo tính tình của nhiều chuyên gia tài chính thì sanh sánh giữa các kênh đầu tư hiện chỉ còn 2 kênh đầu tư có đủ sức quyến rũ và sinh lời đó là bất động sản và chứng khoán, còn trái khoán và vàng thì không còn.

>> Tìm hiểu thêm dự án chung cư Mai Trang Tower 16 Phạm Hùng

Đó là khẳng định của một số chuyên gia kinh tế khi nói về triển vọng của thị trường bất động sản năm 2016 tại hội thảo Triển vọng thị trường bất động sản 2016 sẽ được diễn ra tại TP.HCM mới đây.

Với những nguyên tố của nền kinh tế vĩ mô đến thời điểm ngày nay và các dự báo trong tương lai cho thấy rằng, thị trường bất động sản trong năm nay vẫn đang hoạt động tốt và chưa có dấu hiệu bong bóng, mặc dù nguồn cung cho thị trường ở phân khúc cao cấp khá cao. Theo giới chuyên gia nhận định, phân khúc nhà ở và bất động sản nghỉ dưỡng sẽ cuộn nhiều nguồn vốn đầu tư nhất trong năm 2016.



Thị trường bất động sản năm 2016 khó mà đi xuống

Theo chuyên gia kinh tế T.S Đinh Thế Hiển, nguồn cung các sản phẩm nhà ở trong năm nay khá dồi dào, chỉ riêng phân khúc căn hộ đã có thể lên tới khoảng 50.000 căn. Đây là một con số tương đối lớn so với lượng tiêu thụ trong năm 2015 vừa qua. Chính do vậy mà T.S Hiển cho rằng, cuộc cạnh tranh về đầu ra giữa các chủ đầu tư sẽ xảy ra quyết liệt hơn.

Khi được hỏi về nguồn cung cao như vậy thì liệu thị trường bất động sản có bong bóng không, thì chuyên gia này cho rằng, bong bóng bất động sản xảy ra là khi giao tiếp cực lớn và kèm theo đó là giá tăng liên tục. Trong khi thị trường bất động sản ngày nay chỉ mới khôi phục những bước đầu sau nhiều năm đóng băng liên tục, bản chất lượng giao dịch chưa nhiều nên chưa thể xảy ra bong bóng được.

TS.Hiển nhấn mạnh rằng thị trường BĐS chỉ co lại khi nguồn cung vẫn tăng mạnh nhưng ngân hàng thương mại không còn đủ vồn để cho vay, trong khi hiện nay đã bắt đầu có yếu tố này.

Lời khuyên của vị chuyên gia này đưa ra trong bối cảnh hiện thời thì những người có tiền, có nhu cầu nếu đã chọn được dự án chấp nhận thì nên mua ngay vì khả năng bất động sản xuống giá trong thời kì tới là điều không có. Nếu khách hàng lừng khừng để xem xét tình hình chờ giá xuống mới mua thì có thể sẽ mất đi cơ hội mua nhà tại những dự án mà mình đã chọn.

Cũng tại hội thảo này các chuyên gia cũng đưa ra ý kiến về vấn đề sửa đổi trong thông tư 36. Theo đánh giá của các chuyên gia kinh tế, thông tư này đang bị hiểu nhầm dẫn tới nhiều lo ngại cho thị trường bất động sản. Thực tế, ngân hàng quốc gia đã khẳng định việc sửa đổi bổ sung thông tư 36 làm giảm vống tín dụng cho thị trường bất động sản, thậm trí vẫn còn dư địa khá lớn.

Theo ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường nhận xét, ý tưởng cần phải rà soát lại tín dụng bất động sản là cần thiết, nhằm xử lý các trường hợp thế chấp 2 lần, tuy nhiên không nên ngăn luồng tín dụng vào bất động sản bởi thị trường vừa nhen đà tăng cơ mà chặn ngay là điều không nên.

Nguồn: http://chungcumaitrangtower.net/chuyen-gia-thi-truong-bat-dong-san-2016-kho-ma-di-xuong/